SOMMER 2024 verkauft - Hochwertig zukunftssicher. Nebengebaeude...
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| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche ca. m²: | 148,00 |
| Grundstück ca. m²: | 1.200,00 |
| Kaufpreis €: | 698.000,00 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2011 |
| Courtage: | 3 % Käufercourtage inkl MwSt |
| Objektbeschreibung: | VORANKÜNDIGUNG! Schermbeck! Ihre Freunde werden Sie beneiden... Ca. 210 m² betragen die Wohnfläche und die wohnlich ausgebaute Nutzfläche addiert. Unausgebautes Dachgeschoss als Reserve! Hochwertig. Zukunftssicher. Echtes Nebengebäude mit Garagenstellplätzen! Schermbeck! Dieses junge und modern gebaute Wohnhaus befindet sich auf einem großen Grundstück in einer schönen Wohnlage im Grünen. Bei der Planung wurde Wert auf ein Wohnen auf einer Etage gelegt. So wurde ein Bungalow mit Walm-Kehldach gebaut, welches bei Bedarf noch Platz für einen Innenausbau verspricht. Das Wohnen im Erdgeschoss auf einer Ebene bietet ein sehr gutes Raumgefühl in den allen Räumen. Das Haus wurde vollunterkellert und dieser bekommt durch die bebaute Fläche eine enorme Größe und Platzangebot. Im Erdgeschoss befinden sich ein edles Wohnzimmer mit Essbereich von außergewöhnlicher Größe, eine moderne Küche, zwei Schlafräume, ein Schlafraum davon mit abgeteiltem Ankleidebereich, ein Badezimmer und das Gäste-WC. Im Keller ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche vorhanden, die nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Dieser wurde als zusätzlicher Raum mit angrenzendem Wellness Badezimmer genutzt. Daneben gibt es neben dem besonderen Technikraum noch weitere Kellerräume. Hierunter auch einen unausgebauten Saunabereich der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Technik des Hauses muss hier besonders hervorgehoben werden. Auch hier wurde sehr viel Wert auf moderne und neueste Technik gelegt, so dass besonders das energiesparende Heizen hervorgehoben werden muss. Nebengebäude: Die Doppelgarage mit Gerätelager hat viel Platz, wie auch das großzügige Grundstück mit Blick ins Grüne. Das Haus befindet sich ruhig gelegen im Außenbereich von Schermbeck. |
| Ausstattung: | Merkmale: - Bungalow mit Walm-Kehldach - Wohnen ebenerdig - modernes Wohnen - Erweiterung im Dachgeschoss ggfs. möglich - Vollwertige Treppe ins Dachgeschoss - UG vorhanden - wohnlich ausgebaute Räume im UG - großer Wohnbereich - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und auch im Keller - moderne Haustechnik - energiesparendes Heizen durch Wärmepumpe - Wohnen im Grünen - großes Grundstück - Doppelgarage mit Gerätelager - sehr gepflegte Immobilie - unterirdische Zisterne für Gartenbewässerung - hochwertig verglaste Fenster - Glasfaseranschuss im Haus ... Aufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Gäste-WC - großer Wohnbereich - Küche - Schlafen I mit Ankleidebereich - Schlafen II - große Außenterrasse - Gartenanlage - Doppelgarage - Gerätelager Dachgeschoss - Ausbau ggfs. möglich Keller: - Vorraum - Vorratsraum - Technikraum - Hauswirtschaftsraum - Werk- und Hobbyraum - Gästezimmer/Büro - Badezimmer - Raum für Sauna und Fitness – vorbereitete Leitungen Wohnfläche und Nutzfläche: Wohnfläche ca. 150 m² Nutzfläche in guten Teilen wohnlich ausgebaut ca. 150 m² Nutzfläche Dachgeschoss ca. 80 m² Nutzfläche Garage und Gerätelager ca. 50 m² Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Strom - netzbezogen Endenergieverbrauch: 22,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr Gebäude: 2011 Wärmeerzeuger aus 2011 |
| Lage: | Schermbeck! Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in im Außenbereich von Schermbeck. Ruhiges, naturnahes Wohnen ist hier möglich. Der Ortskern von Schermbeck sowie die Stadt Dorsten - mit den Geschäften des täglichen Bedarf - sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Vom Wohnort sind sowohl die Ruhrmetropole als auch Düsseldorf in adäquater Fahrtzeit erreichbar. Zum Flughafen Schwarze Heide benötigt man lediglich 15 Fahrminuten. |
| Hinweis/ Fazit: | Fazit: Mit dieser Immobilie sind Sie immer "gut angezogen", egal ob als Unternehmer, als Prominenter oder als Vorstand eines Dax-Konzens. Die kurze Anbindung an das Verkehrsnetz ist insbesondere für die Pendler äußerst reizvoll, die dort wohnen wollen, „wo die Welt noch in Ordnung ist“. * Hinweis: Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis, dass wir mit Ihnen Kontakt treten dürfen. Dies schließt Telefonanrufe mit ein. Diese Zustimmung ist jederzeit widerruflich. Wir bitten um einen kurzen Hinweis, z. B. per Mail. Wir sind auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. Diese Immobilie vermarkten wir gemeinsam mit Renate Booms Immobilien. Ausgezeichnete Weitwinkelfotografie. |