Bürohaus

sofort

ca. 1.672,00 m²

Gepflegt

1983

1991

2

ca. 9 (weitere ggf. möglich)

Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Ja

2 Min.

12 Min.

3 Min.

35 Min.

nach Vereinbarung

Diese gepflegte und gut ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Ruhrgebiet. Die A 3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Das Gewerbegebiet am Schornacker zeichnet sich neben der guten Anbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf auch durch die Nähe zu Holland und zum Niederrhein aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Wesel und den Ortsteil Obrighoven. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Auch Einzelhandel, wie Real, Lidl, div. Möbelhäuser, McDonalds, etc., prägen das Bild.

Die Immobilie hat ein repräsentatives Erscheinungsbild und verfügt über gut geschnittene Büroflächen. Die Fassade des Gebäudes wurde bereits renoviert und die Heizung durch eine Gasheizung moderner Generation ersetzt.

ÜBERSICHT:

Fläche Erdgeschoss: ca. 181 m²
Fläche Obergeschoss: ca. 181 m²
Gesamt: ca. 362 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.672 m² inkl. zahlreicher Parkmöglichkeiten


AUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

EG links:
- drei Büroräume unterschiedlicher Größe
- Herren und Damen WC
- Technikraum mit Heizungsanlage und Hausanschlüssen

EG rechts:
- Büro mit Glasfront - Anmeldung
- drei Büroräume unterschiedlicher Größe
- Küche


I. OBERGESHOSS
- Treppenhaus

I. OG links:
- zwei Büroräume unterschiedlicher Größe (u. A. ein großes Mehrplatzbüro)
- Herren und Damen WC

I. OG rechts:
- vier Büroräume unterschiedlicher Größe
- Serverraum


Die Vorteile - ein Plus:

+ perfekte Verkehrsanbindung (A3 - Ruhrgebiet, Düsseldorf, Holland)

+ modernes Bürogebäude auf zwei Ebenen

+ guter und gepflegter Zustand

+ große Parkflächen

+ attraktives Bürogebäude

Diese neuwertige und gut ausgestattete Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zum Ruhrgebiet. Die A 3 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
Das Gewerbegebiet am Schornacker zeichnet sich neben der guten Anbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet und Düsseldorf auch durch die Nähe zu Holland und zum Niederrhein aus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Wesel (ca. 9 Min.) und den Ortsteil Obrighoven (ca. 5 Min.). Hier finden Sie eine gute Infrastruktur Schulen, Ärzte, etc. Auch Einzelhandel, wie Real, Lidl, div. Möbelhäuser, McDonalds, etc., prägen das Bild.

Die gesamte Liegenschaft macht einen wirklichen guten Gesamteindruck und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die angebaute Garage ist nicht Teil des Angebotes.




HINWEIS:

* Alle Daten in dieser getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.