Einfamilienhaus (freistehend)

510,00 m²

4

2

Erstbezug

Haus im Bau

2009

Zentralheizung

Gas

frei...

Garage

2

Das hat Seltenheitswert! Ein freistehendes und barrierefreies Zweifamilienhaus in guter Lage. Diese gelungene Immobilie bietet Ihnen ein bzw. zwei Wohneinheiten mit großdimensionierten Räumen.

Die Vorzüge:

- Rohbau und Installationen sind in hohem Umfang fertiggestellt
- Decken wurden mit Gipskarton verkleidet
- großzügiger Grundriss
- Hochwertige Baumaterialien
- Keine Wasserprobleme, da nicht unterkellert.
- aufwendige Bauweise
- aufwendig gearbeitetes Dach
- hochwertige Fenster- und Türenanlagen mit modernster Verglasung
- barrierefrei

Die Immobilie befindet sich noch im Bau und wurde bereits in vielen Gewerken fertiggestellt. Vieles können Sie noch nach ihrem eigenem Gusto gestalten.

Auch in den Bädern wurde bereits die Installation gelegt.

- Wohnfläche von ca. 260 m²

Die Garage befindet sich direkt am Haus und erlaubt komfortables Parken.

Das Anwesen ist ruhig gelegen. Zum Zentrum, mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, sind es nur einige Fahrminuten.

Die eingebauten Materialen wirken hochwertig.

Der Eingangsbereich und die Diele wirken sehr ansprechend geschnitten. Alles macht einen sehr soliden Eindruck. Die Küche wirkt sehr geräumig. Das Wohnzimmer hat eine komfortable Größe und ist gut geschnitten. Wir empfehlen den Einsatz heller Materialien.

Die Übergange zwischen dem großzügigen Wohnbereich und dem Gartenbereich wirken gelungen.

- Ruhige Lage
- Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
- geschützte Wohnlage

Hier können Sie in Ruhe wohnen ohne weit vom Geschehen weg zu sein. Hier können Sie ungestört leben. In wenigen Fahrminuten sind der Ortskern und die Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.

Im Umkreis gibt es vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern. Auch Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern wird ein schönes Umfeld geboten. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis. Diese Immobilie vereint gute Lage mit einem landschaftlich reizvollen Umfeld.
Die Immobilie liegt optimal zwischen der Kreisstadt Wesel und der Stadt Borken. Beide Städte sind zügig zu erreichen.

Auch die A3 ist nicht weit entfernt. Von hier kommt man schnell nach Holland oder ins Ruhrgebiet.

Fazit:

Wohnen in ausgezeichneter Lage in einem feudalem Haus...
Eine solche Immobilie ist selten zu haben und eine gute Investition. Ganz gleich ob Sie eine Wohneinheit vermieten möchten oder Selbstnutzer der gut 260 m² sind. Ein wertvolles Zweifamilienhaus, welches über eine gute Substanz verfügt und sich in einer guten Lage befindet. Sie können die Einrichtung und den Charakter des Hauses selber bestimmen. Neue Bäder, große Räume, hochwertige Bodenbeläge, Klimaanlage im Schlafzimmer... wie Sie wünschen! In diesem Haus können Sie in Ruhe und Zufrieden leben.

Hinweise:
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.